ESPINET ADVOCATS

Queremos agradecer a La Vanguardia la confianza para participar en diversos reportajes sobre cuestiones relacionadas con la convivencia en las comunidades de propietarios. Con motivo de estas colaboraciones, hemos elaborado un artículo en el que recopilamos nuestras intervenciones y reflexiones jurídicas sobre algunos de los conflictos más habituales en el ámbito de la propiedad horizontal, como los ruidos, los animales de compañía y los límites derivados de la convivencia vecinal.

He tingut l’oportunitat d’aportar la meva opinió jurídica en aquest article de VilaWeb sobre la derogació del Reial decret llei 8/2026, que introduïa la pròrroga extraordinària dels contractes d’arrendament d’habitatge. Una qüestió que, més enllà del context en què s’ha produït, planteja interrogants interpretatius rellevants i que previsiblement tindrà incidència pràctica en els propers mesos. Per a qui hi tingui interès, deixo l’enllaç a l’article:

Comparto mi intervención en un nuevo episodio del pódcast Familex dedicado al Real Decreto-ley 8/2026. En el pódcast analizamos el propósito y el alcance de la reforma, deteniéndonos especialmente en las principales dudas interpretativas que plantea su aplicación práctica. Aprovecho asimismo para expresar mi agradecimiento a Vicente Pérez Daudí por su participación conjunta, así como a Jesús M. Sánchez García por la invitación a formar parte de este proyecto de divulgación jurídica, de marcado enfoque práctico, accesible a través del siguiente enlace: https://lnkd.in/eNrT5cFZ https://www.familex.net/

Comparto secuela de nuestro anterior artículo sobre el alcance del Real Decreto-ley 8/2026, en relación con la prórroga extraordinaria de dos años en determinados contratos de arrendamiento de vivienda👇https://lnkd.in/encpHk2s

¿Qué entendemos hoy por “necesidad permanente de vivienda”? La reciente Ley 11/2025 pone el foco en los arrendamientos de temporada y de habitación en Cataluña. En realidad, el debate no es nuevo, pero sí lo es el contexto en el que ahora debe analizarse. En los últimos años, a raíz de la entrada en vigor de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda y, especialmente, de sus efectos en materia de contención de rentas, hemos visto proliferar contratos formalmente configurados como “de temporada” que, en realidad, responden a necesidades de residencia estable. A estas alturas, resulta difícil sostener que la calificación jurídica dependa del nombre que las partes den al contrato, asino que lo determinante sigue siendo la finalidad real de la ocupación y la causa efectiva que justifica el arrendamiento. En nuestro último artículo analizamos cómo debe interpretarse hoy el concepto de necesidad permanente tras la Ley 11/2025 y qué criterios conviene tener en cuenta para reducir riesgos en este tipo de contratos. Puede leerse aquí: https://lnkd.in/eJwQXXuy #ArrendamientosUrbanos #DerechoInmobiliario #Vivienda #Cataluña #Ley112025

Hemos publicado un nuevo post sobre el régimen jurídico del tabique pluvial regulado en el artículo 546-3.2 del Código Civil de Cataluña. Se trata de un elemento constructivo habitual en edificios contiguos que, pese a su aparente simplicidad, plantea cuestiones jurídicas relevantes en materia de relaciones de vecindad y límites del derecho de propiedad. En el artículo analizamos sus antecedentes, su regulación actual y los principales criterios interpretativos con incidencia práctica en el ámbito del derecho inmobiliario. https://lnkd.in/ewzD4-9x #DerechoInmobiliario #DerechoCivilCatalán #DerechosReales #TabiquePluvial #RelacionesDeVecindad #EspinetAdvocats