EDORAS Platform

Un grande fatturato può diventare il peggior nemico di una corretta gestione dei costi: quando i numeri crescono, errori, inefficienze e sviste tendono a nascondersi più facilmente. Avere un appartamento occupato al 100% non significa automaticamente essere profittevoli. E gestire i costi “a sensazione”, senza un controllo preciso di costi fissi e variabili, non significa avere davvero il business sotto controllo. Nel settore extra-alberghiero e del property management, il fatturato è importante, ma il vero tema è il margine. Sono i dettagli - pricing, pulizie, manutenzione, automazioni, commissioni, consumi, processi - a fare la differenza tra una struttura che lavora tanto e una struttura che genera valore. Perché, alla fine, il margine non è solo un numero: è ciò che determina la sostenibilità del business.

15 ore a settimana per incrociare dati: è il nuovo standard o il tuo ostacolo? Il 70 % dei property manager italiani ammette di perdere più di 15 ore a settimana a girare tra Excel, OTA e Channel Manager. Il risultato è una gestione che somiglia a una corsa con il parabrezza appannato: vedi la strada, ma i dettagli ti sfuggono. Le formule che si rompono non appena aggiungi un nuovo canale, le dashboard sparse che mostrano RevPAR qui e NetPAR lì, e le sorprese di fine anno quando il GOPPAR scende sotto le previsioni sono i veri villain del tuo business. Una piattaforma di Business Intelligence capace di integrare tutte le fonti in tempo reale trasforma quel caos in una vista unica: ADR, RevPAR, GOPPAR e costi operativi compaiono in un’unica schermata, pronte per il team. Il risultato? Riduci le ore di raccolta dati di almeno 10 ore al mese, elimini le decisioni basate su “credo che” e ottieni interventi di manutenzione predittiva che migliorano la marginalità. Immagina di guidare su una strada di montagna con il parabrezza completamente pulito: ogni curva, ogni segnale è chiaro, e il margine di profitto diventa visibile. Qual è la tua più grande sfida nell’unificare i dati? Fonti: unicreditres.it #propertymanagement #affittibrevi #hospitality #businessintelligence

Negli ultimi mesi si parla sempre di più di affitti brevi. Nuove regole, limiti, controlli…ma il punto è un altro. Il problema non è la normativa. È che molti non sanno davvero quanto guadagnano. Parlando con diversi property manager emerge sempre lo stesso schema: -fatturato sotto controllo -costi sparsi tra PMS, Excel e contabilità -margini calcolati “a occhio” E da qui nasce tutto il resto perché se non hai una visione chiara: -non sai quali unità performano -non sai dove stai perdendo margine -non sai cosa ottimizzare davvero E allora sì, ogni cambiamento esterno diventa un problema. Nei primi casi analizzati abbiamo trovato fino al 25% di costi nascosti e ridotto il tempo di reporting del 70% Non è complessità del mercato, è mancanza di controllo sui numeri. In un contesto che si sta complicando ha senso continuare a gestire tutto con Excel? Oppure è proprio adesso il momento di capire davvero quanto ti resta per ogni unità? #affittibrevi #propertymanagement #hospitality #controllodigestione #realestate

Ecco 5 errori di Excel che abbiamo visto nei property manager con cui lavoriamo. Molti property manager usano Excel per controllare ricavi, costi e marginalità. Il problema è che, quando inizi a gestire più appartamenti, Excel spesso diventa più un limite che un aiuto. Basta una formula sbagliata, un dato non aggiornato o un costo dimenticato per avere una visione completamente falsata dei numeri. E questo significa prendere decisioni sbagliate. Nella maggior parte dei casi il problema non è chi usa Excel. È che Excel non è pensato per dare una visione precisa e in tempo reale della marginalità di ogni singola unità. Per questo abbiamo costruito EDORAS. L'obiettivo è semplice: meno tempo perso tra file e formule, più controllo reale sui numeri. #propertymanagement #affittibrevi #hospitality #businessintelligence #excel

Molti property manager conoscono il fatturato. Pochi conoscono davvero la marginalità. Tra OTA, cleaning, manutenzione, costi fissi e commissioni, avere una visione chiara di quanto resta per ogni appartamento non è così semplice. Il rischio? Gestire tante unità, lavorare tanto… e non sapere davvero quali stanno performando meglio. EDORAS risolve proprio questo problema: una dashboard che permette di monitorare in tempo reale ricavi, costi, occupazione, ADR e margine operativo, tutto in un unico posto. Nel video, EDORAS in azione 👇 #affittibrevi #propertymanagement #hospitality #businessintelligence #revenuemanagement

Nel settore degli affitti brevi si parla sempre di ricavi. Ma il vero punto è un altro: sai davvero quali sono i tuoi costi? Cleaning, commissioni OTA, manutenzione, utenze… Spesso sono sparsi tra più strumenti e non hai una visione chiara. E senza controllo dei costi, non puoi ottimizzare. E senza ottimizzazione, non aumenti la marginalità. È qui che cambia tutto. Quando inizi a vedere chiaramente dove vanno i soldi, inizi a prendere decisioni migliori. #affittibrevi #propertymanagement #hospitality #shorttermrentals

Gestisci affitti brevi su Airbnb e Booking? Probabilmente sai quanto incassi. Ma sai davvero quanto guadagni per ogni singolo appartamento? Tra cleaning, commissioni OTA, manutenzione e utenze, i costi sono spesso sparsi tra Excel, PMS e contabilità. Il risultato? Decisioni prese senza una visione chiara della marginalità reale. EDORAS nasce per risolvere proprio questo problema. La piattaforma collega automaticamente ricavi delle prenotazioni e costi operativi, mostrando la redditività reale di ogni proprietà. Se gestisci affitti brevi e vuoi capire meglio la performance delle tue unità, scrivici. #affittibrevi #propertymanagement #hospitalitytech #shorttermrentals #hospitality

Gestisci affitti brevi su Airbnb e Booking? Probabilmente sai quanto incassi. Ma sai davvero quanto guadagni per ogni singolo appartamento? Tra cleaning, commissioni OTA, manutenzione e utenze, i costi sono spesso sparsi tra Excel, PMS e contabilità. Il risultato? Decisioni prese senza una visione chiara della marginalità reale. EDORAS nasce per risolvere proprio questo problema. La piattaforma collega automaticamente ricavi delle prenotazioni e costi operativi, mostrando la redditività reale di ogni proprietà. Se gestisci affitti brevi e vuoi capire meglio la performance delle tue unità, scrivici. #affittibrevi #propertymanagement #hospitalitytech #shorttermrentals #hospitality